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住宅ローン控除について

住宅ローン控除とは、住宅ローンの残高に応じて所得税が還付される税法の仕組みです。住宅ローン減税ともいいます。

■控除額は居住年度によって異なる

控除額の条件は居住年度によって異なります。詳細は財務省のページを参照ください

■ローン残高に応じて還付される

繰上返済を行ってローン残高がなくなった場合は還付されません。

■所得税を支払っていない人には還付されない

あくまでも所得税が還付されます。ですから仕事をしていない方などで所得税を支払っていない人の分は還付されません。

■初年度は確定申告が必要

２年目以降は勤務先の確定申告で還付が受けられます。

■合計所得が３、０００万円以下の人が対象。

■１０年以上のローンが対象。

■床面積50ｍ2以上が対象。

（そのほかにも条件があるので所轄の税務署等で確認しましょう。）

平成１９年、平成２０年入居の特例制度

平成１９年、平成２０年入居の方は現行制度による控除と、特例措置として控除率を下げて控除期間を長くした控除の２種類から選択できます。

平成１１年度から平成１８年度までに入居された方は申告により住民税から控除できるように措置されています。